Taşınmaz Numarası Kullanımı

Yapılan son çalışmalar doğrultusunda, emlak sektöründe taşınmaz numarası girişiyle ilgili yeni bir düzenleme getirilmiştir. Şu anda, sistemimizde taşınmaz numarası alanı yanlış girilse dahi, ilan verme süreci devam edebilmektedir. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, 1 Ocak 2025 tarihi itibariyle sadece kiralık taşınmaz ilanları için yetki doğrulaması yapılmadan ilan verme işlemi gerçekleştirilemeyecektir. Satılık taşınmaz ilanlarında sorgulama sonucu olumsuz olsa bile ilan verme süreci devam edecektir.

• Taşınmaz numarası ile ilan oluşturmak için realtyIdentificationNo alanının create servisi ile gönderilmesi gerekmektedir.
  • Stage ortamında yapılan testleri kolaylaştırmak amacıyla:
    • Servis, realtyIdentificationNo değeri:
      • 0-100 arası ise geçerli,
      • 100-200 arası ise geçersiz kabul etmektedir.
      • 200'den büyük değerler için servis normal şekilde çalışmaya devam eder.
    • 0-100 arası değerler için, lokasyon bilgisinin İstanbul, Şişli içinde olacak şekilde gönderilmesi gerekmektedir. Örneğin:

    
{
  ...
  "location": {
    "latitude": 41.064719548051016,
    "longitude": 28.990283460959574,
    "nearLocation": true
  },
  "attributes": {
    ...
    "realtyIdentificationNo": "21",
    "title": "Konut Test İlanıdır"
  }
}
    

• Bir ilanda taşınmaz numarası güncellemesi yapmak için İlan Güncelleme servisi ile realtyIdentificationNo alanı gönderilmesi gerekmektedir.

• Yetkilendirme işlemi geçerli bir şekilde yapılmış taşınmaz numarası, ilan için kaydedilir. Şu an için, 1 Ocak 2025 tarihine kadar, geçersiz bir taşınmaz numarası girilse dahi ilan verme süreci devam eder, taşınmaz numarası kaydedilmez. İlan verme işlemi tamamlandıktan sonra taşınmaz numara bilgisi İlan Görüntüleme servisi üzerinden kontrol edilebilir.

• Geçerli bir taşınmaz numarası girildiğinde, bu taşınmaz numarasının kayıtlı olduğu adres bilgisi ile ilan için girilen lokasyon bilgisi karşılaştırılır. E-devlet üzerinden alınan il ve ilçe bilgileri ile ilana girilen bilgiler eşleşmezse ilan verme işlemi tamamlanmaz.

Servisden dönen hata yanıtı şu şekildedir;

    
{
  "path": "/realty",
  "time": 1732017077.379355,
  "message": "Bad Request",
  "errors": [
    "{\"exception\":\"EidsLocationNotValidException\",\"timestamp\":1732017077367,
    \"errors\":[\"İstek Eids lokasyonu ile eşleşmemektedir. Lokasyon doğrulaması başarısız.\"],\"fieldErrors\":{}}"
  ]
}
    

• Taşınmaz Numarası alanı ile Tapu Durumu alanının bağlantısı bulunmaktadır. İlan için belirtilen Tapu Durumu (registerId) değerine göre taşınmaz numarası zorunluluğu değişmektedir (Not : Alttaki tabloda detaylandırılmıştır)

Koyu ile yazılmış tapu durumu değerleri için taşınmaz numarası zorunludur.